新华网北京10月22日电 今年1至3季度，北京四环路以内商品住宅期房均价为19109元／平方米，四至五环路为17205元／平方米，五至六环路为9980元／平 方米，六环路以外为7878元／平方米，分别比上半年上涨2226元／平方米、1457元／平方米、684元／平方米和275元／平方米。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队22日联合对外发布的消息。

　　自今年4月下旬以来，随着北京市土地一级开发力度的不断加强，北京市房地产开发投资大幅回升。从6月份开始，房地产开发投资增速由负转正。1至 9月，北京市完成房地产开发投资额1774.1亿元，同比增长56%。其中，9月份完成开发投资295.7亿元，同比增长1.6倍。

　　土地一级开发投资拉动作用明显。前三季度，北京市土地储备中心和房地产开发企业完成土地一级开发投资达671.5亿元，同比增长7.6倍。如果扣除土地一级开发投资影响，前三季度北京市房地产开发投资增长4.2%。

　　商品住宅新开工面积降幅稳步缩小，竣工面积稳定增长。截至9月底，北京市商品住宅新开工面积为713.4万平方米，同比下降29.9%。1至9 月，北京市商品住宅竣工面积为761万平方米，同比增长10.1%。其中，9月份住宅竣工面积为97.5万平方米，比8月份增长11.2%。

　　随着住宅销售市场价格持续上涨，销量却出现下滑。1至9月，北京市商品住宅销售面积为1301.4万平方米，同比增长1.6倍。9月份住宅销量 出现大幅下滑。9月份，北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%。9月份住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成 交量达到今年3月以来的最低值。

　　房屋销售价格环比连续7个月上涨。9月份，北京新建商品住宅同比上涨3.8%，涨幅比8月份提高1.5个百分点。从环比看，9月份房屋销售价格比8月份上涨0.3%，已经连续7个月上涨。